二手房买卖合同和网签合同不一致，以哪份为准？

二手房买卖合同如果和网签合同不一致，以哪份为准，会不会影响房屋的买卖？要弄清这个问题必须清楚网签合同的作用是什么。网签合同在房产交易过程中是十分重要的，它具有防止房屋“一房多卖”的作用。说到一房多卖各位都是十分担心的，因为这会给购房者带来巨大的损失，因而就有了网签这一步骤。新建商品房一般是在签订购房合同时就在线上网签了，二手房一般由中介在房管部门网上进行网签，如果是自行交易，到当地不动产登记部门进行网签打印。

不管是商品房还是二手房，只要签订了网签合同，那么在网签合同未撤销的情况下，该房屋是不能进行二次网签的，那样就能避免“一房多卖”。如果终止了买卖，如果是商品房，可以和开发商沟通撤销网签。如果是二手房，可以和房东沟通好后双方去不动产登记部门现场撤销网签。撤销后该房屋才可以再次网签。

有时买卖双方为了避税，故意把网签合同的价格写低，来达到少税费的目的。或者为了多贷款，故意把网签合同的价格写高。这样的情况，如果产生纠纷，法院以哪份为准？后一份合同能否认定为是合同的变更呢？法院肯定要调查核实，买卖双方的真实意思表示究竟是什么，也就是说真实的交易价格到底是什么？这里的答案是是以真实的合同价格为准。这种价格条款不一致的情况，网签合同还是有效的，只是其中的价格条款要以真实的价格为准，价格条款可能会无效。

作为买卖双方，不要去想着怎么避税或者多贷款，因为这样很有可能会造成不必要的诉讼，而且还有可能给自己带来损失。作为中介行业的从业者，不要给买卖双方出这样的主意，因为这样的操作往往也会给自己造成不必要的麻烦。