如何行使承租人的优先购买权？

承租人优先购买权是指在物业出售的情况下，承租人有优先权购买该物业的权利。这通常是通过在租赁合同中规定的，以保护租户的利益，同时使他们有机会在物业出售前获得所有权。例如，如果房东决定出售其房屋，那么承租人可以在其他买家之前有优先权购买该房屋。这可以帮助租户确保他们不会因为房东的决策而被迫搬离其居住的地方。总的来说，承租人优先购买权是一种重要的保护租户利益的手段，可以使租户在物业出售时有更多的控制权和选择权。

通常情况下，承租人行使优先购买权的规定可能包括以下内容：

提前通知：房东必须提前通知承租人，物业即将出售。

购买价格：租赁合同可能规定了物业的购买价格，或者确定了确定购买价格的方法。

行使期限：出租人履行通知义务后，承租人应在十五日内表示是否行使优先购买权。

付款方式：租赁合同可能规定了承租人行使优先购买权时的付款方式。

购买手续：租赁合同可能详细说明了承租人行使优先购买权的所有手续。

如果房东侵犯了承租人的优先购买权，可能需要承担法律责任，这取决于租赁合同中关于承租人优先购买权的条款和法律规定。例如，如果租赁合同明确规定了承租人有优先权购买该物业的权利，并且房东未按照租赁合同中的规定处理，那么房东可能需要对此承担法律责任。如果房东侵犯了承租人的优先购买权，他可能需要承担法律责任，包括赔偿租户的损失等。建议租户遇到此类问题时向律师寻求法律建议，以确定他们在该情况下的权利和责任。